CONSULTORIA – Roberson Olaya

TE AYUDAMOS A QUE INVIERTAS DE FORMA SEGURA

Más claridad, mejor negociación.
Verificamos medidas, estado real y documentación del inmueble para que compres con información técnica, reduzcas riesgos y tomes decisiones con respaldo profesional.

QUÉ INCLUYE LA CONSULTORÍA PERSONALIZADA

Nuestro servicio de visita técnica está diseñado para brindarte claridad, seguridad y respaldo profesional antes de tomar una decisión de compra o negociación. Realizamos una revisión física, técnica y documental del inmueble, con el objetivo de verificar que la información ofrecida corresponda con la realidad y ayudarte a identificar posibles riesgos, reparaciones necesarias o aspectos que puedan influir en el valor final de la propiedad.

Transporte terrestre o aérea del personal que te acompañara en la vista técnica.
Hospedaje y alimentación del personal que realizara la revisión física del inmueble
Medición láser de todas las áreas de la propiedad para verificar si el área construida es realmente
la que están ofreciendo.
Medición aérea de linderos (siempre y cuando el espacio aéreo lo permita), para verificar si las medidas del terreno son las que están ofreciendo. Aplica para propiedades de menos de 3.000M2 de terreno.
Reconocimiento de vecindario para identificar posibles problemas de servidumbres naturales,
legales o voluntarias.
Reconocimiento de vías de acceso y su estado, aplica desde el centro poblado más cercano hasta la puerta de la propiedad.
Estado general de la propiedad, paredes, cubierta( posibles goteras), baterías sanitarias, interruptores, Plafones, estado de las puertas, plagas en la madera, cocina, estado de los gabinetes, herrajes, ventanas con sus vidrios, apertura de las mimas, closets, piso, zócalos, zonas húmedas, cielo rasos, estado de pintura, zonas verdes, plagas en la vegetación, es de aclarar que no podemos identificar daños ocultos la momento de la visita técnica.
Se brinda información de costo aproximado de alguna reparación que se encuentre necesaria
antes de realizar la negociación para buscar un mejor precio de compra.
Se brinda un valor sugerido de compra inmediatamente en la visita siempre y cuando la propiedad se encuentre dentro de los parámetros mínimos de compra, si esta no aplica también se le informa al día siguiente por medio de un archivo pdf donde se expone la evidencia que llevo a la no viabilidad del proceso.
Se revisa documentación jurídica que lleven al momento de la Visita (no es estudio de títulos y
este no esta incluido en esta consultoría), se requiere certificado de tradición no mayor a 30 días, ultima promesa de compraventa y ultimo recibo de predial. Con esta información se busca identificar las áreas jurídicas, linderos, procedencia y propietarios directos.

Condiciones y Restricciones

POR FAVOR REVISAR DETENIDAMENTE LA INFORMACIÓN

No se realizan consultorías en los siguientes departamentos: Cauca, Nariño, Norte de
Santander y Choco, Por favor abstenerse de realizar el pago de la consultoria si la propiedad
se encuentra en zona Roja, Puedes consular si la propiedad que deseas comprar es viable
para la consultoría en la línea de WhatsApp 323 3674262
La consultoría no incluye estudio de títulos.
La consultoría no incluye avalúo.
La consultoría no incluye planos.
La consultoría no incluye transporte desde el centro poblado mas cercano hasta la
propiedad, este debe de ser asumido por el contratante.

TARIFA ÚNICA A NIVEL NACIONAL

El valor es de $5.000.000 IVA incluido para propiedades campestres a nivel nacional. Para lotes (sin construcciones) de menos de 5.0000m2 es de $3.000.000 IVA incluido, lotes con extensiones de tierra mayores a 5.000m2 aplica tarifa plena de propiedades campestres, es decir $5.000.000 IVA incluido, puedes realizar el pago por medio de nuestro botón de mercado pago y directamente a nuestra cuenta de ahorros a nombre de ADI ARQUITECTURA DIBUJO E INGENIERIA S.A.S con NIT 900981482-1 cuenta de ahorros 017670294010 – DAVIVIENDA, por favor enviar el desprendible de pago a nuestra línea de WhatsApp 3233674262 para continuar el proceso de forma personalizada.

Puedes pagar el 50% para agendar la grabación he iniciar el proceso y el restante el día que se realiza la grabación, dinero que también debe de ser consignado a la cuenta.